東莞全面推動土地供給側改革

地產   來源:莞訊網  責任編輯:百花殘  2019-11-11 12:07:31
  東莞全面推動土地供給側改革
 
  東莞啟動18個產業、產城融合更新單元,扭轉過往以“工改居”“工改商”為主的更新格局;借力城市更新,東莞拆遷騰出公共用地283公頃,將建成45所中小學、3所醫院、59個公園、5個文化設施、18個社區中心等一大批公共配套設施……東莞的城市更新,如火如荼。連月來,東莞把開展主題教育與推進城市更新緊密結合,堅持邊學邊改,踐行新發展理念,加快推進城市更新,全面推動土地供給側改革,優化國土開發空間格局,激發市場活力,提升城市品質和發展競爭力,實現城市高質量發展。
 
  為加快城市更新,東莞頻頻發力:找準城市更新工作的重點,優化新時期城市發展方針,以“繡花”功夫,推動城市精細化管理,高標準開展城市設計,啟動編制國土空間規劃和城市更新專項規劃,促進“多規合一”,一張藍圖干到底,科學謀劃城市“成長坐標”。由此,我們看到,城市地下和地上基礎設施建設、海綿城市建設、老舊住宅小區綜合整治等工作有序推進。
 
  城市更新工作的難點、痛點在哪里,整改就劍指哪里。針對基層、企業反映最強烈的審批環節多、耗時長等問題,東莞研究全面整合城市更新審批事項和審批流程,率先在全省推行“1+N”“一次性打包”審批。
 
  其中,將原來串聯審批的前期研究報告、改造方案、征地報批方案、收儲方案、收地手續方案、供地方案等“N”份方案(報告)“打包”形成一份總體實施方案,外加“1”份請示文件,一次性說明所有審批事項、一次性報送市自然資源部門審查,一次性征求相關部門意見,一次性報請市政府批準,徹底將串聯審批改為并聯審批,切實破除城市更新過程中存在的審批難問題。
 
  經過試點,全市首宗城市更新“1+N”總體實施方案《長安鎮錦廈陶瓷市場村企合作項目“1+N”總體實施方案》經市政府常務會議審議通過,從受理到市政府批準,整個過程僅3個多月,審批時間壓縮了一半以上。值得一提的是,東莞城市更新“一次性打包”審批被納入《廣東省深入推進“三舊”改造三年行動方案(2019-2021 年)》,在全省范圍內推廣。
 
  城市更新,新在何處?東莞緊緊抓住“拓空間”這一重點抓手,大力推動城市更新,在拓展優化產業發展空間上、補齊城市公共功能短板上、全面推進鄉村振興戰略上、加快推動美麗東莞建設上持續用力,以城市更新成效凸顯主題教育實效。
 
  東莞堅持制造業立市,啟動18個產業、產城融合更新單元(約421公頃),大幅提高產業類更新單元的數量和面積占比,逐步扭轉過往以“工改居”“工改商”為主的更新格局。其中,在廣深港澳科技創新走廊、中心城區、臨深片區等重點區域打造一批大體量、高品質的產業空間載體,為東莞爭創粵港澳大灣區先進制造業中心提供強有力的空間資源保障。 
 
  借力城市更新,東莞加快落實一批緊缺型公共設施,逐步補齊城市功能短板,提升公共服務水平。數據顯示,東莞推動單元貢獻的公共用地從單純要求數量向數量質量兼備轉變,拆遷騰出公共用地283公頃,建成45所中小學、3所醫院、59個公園、5個文化設施、18個社區中心等一大批公共配套設施。同時,東莞還將建設26個公交首末站,提供1.78萬個社會公共停車位,實施142條次干道以上道路,進一步完善各類公共交通設施,著力解決交通擁堵、停車難等問題。
 
  不僅如此,東莞還靈活運用拆除重建、生態修復、整治活化等多種改造方式,加快推進27條舊村改造,盤活476公頃低效農村居民點用地,有效改善農村人居生態環境。此外,東莞全面提升城市品質,把對照城市品質三年提升計劃不斷優化中心城區環境,改造提升兩軸三節點地區、東莞國際商務區、環同沙片區、三江六岸片區等重點地區的城市品質,加快打造“灣區都市、品質東莞”。(來源:i東莞)
 

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